![\"compravendita](\"http:\/\/www.studiolegalescafetta.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cassazione.jpg\")
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Tribunale di Roma \u2013 Sezione VIII Civile
\nSentenza 28 settembre 2025 \u2013 Giudice: Dott.ssa Andreina Gagliardi<\/p>\n
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Nel 2016, una cliente arriv\u00f2 nel nostro studio dopo aver vissuto una vicenda terribile. Aveva comprato una casa per il figlio, spendendo oltre 300.000 euro, ma per una serie di gravi errori commessi dal notaio e dal precedente avvocato, quell\u2019acquisto si trasform\u00f2 presto in un incubo.<\/p>\n
Il venditore era sposato in comunione dei beni, ma questo non era stato verificato. Pochi mesi dopo, la moglie reclam\u00f2 la propria met\u00e0 della casa, chiedendo la nullit\u00e0 della vendita. Ne segu\u00ec una causa che la cliente perse, perdendo con essa la casa, i soldi e la serenit\u00e0.<\/p>\n
Quando si \u00e8 rivolta a noi, era sfiduciata e provata. Abbiamo studiato la vicenda, analizzato ogni atto, impugnato la vecchia sentenza e avviato nuove cause, sia contro il venditore che contro chi aveva sbagliato a difenderla. \u00c8 stato un percorso lungo quasi dieci anni, ma non abbiamo mai smesso di crederci.<\/p>\n
Con sentenza del 28 settembre 2025, il Tribunale di Roma \u2013 Sezione VIII Civile, nella persona della Dott.ssa Andreina Gagliardi, ha finalmente riconosciuto le ragioni della nostra assistita.<\/p>\n
Il giudice ha stabilito che la vendita era inefficace e che quindi tutte le somme versate dovevano essere restituite. Ha inoltre riconosciuto che il comportamento del venditore era stato in mala fede, e che la perdita della casa aveva causato danni economici e morali molto gravi.<\/p>\n
In sintesi, il Tribunale ha condannato le controparti a:
\n– restituire \u20ac 250.000,00 come prezzo della casa;
\n– restituire \u20ac 50.000,00 versati per la cessione del contratto preliminare;
\n– rimborsare le spese notarili;
\n– risarcire oltre \u20ac 60.000,00 per danni patrimoniali e morali (incluso il danno esistenziale, cio\u00e8 il dolore e il disagio causato dalla perdita dell\u2019abitazione familiare).<\/p>\n
Questa sentenza dimostra che la giustizia pu\u00f2 arrivare anche dopo molti anni, ma arriva. Restituisce dignit\u00e0 a una persona che aveva perso tutto, e conferma un principio importante: quando un contratto di compravendita perde efficacia, chi ha pagato ha diritto a riavere quanto versato, e se il venditore ha agito in mala fede, deve rispondere anche dei danni morali e materiali.<\/p>\n
Per noi \u00e8 una vittoria che vale doppio: non solo giuridica, ma umana e morale. Perch\u00e9 abbiamo creduto nella nostra cliente anche quando lei aveva smesso di credere in noi. E perch\u00e9 la giustizia, anche se lenta, premia sempre la verit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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