STUDIO LEGALE
SCAFETTA
Decreto affrancazioni, domande di rimborso somme eccedenti
I nostri avvocati immobiliaristi posseggono una peculiare e solida conoscenza in materia di Edilizia Convenzionata e Agevolata.
Negli ultimi anni L’Avv. Michela Scafetta ha approfondito il tema degli Immobili costruiti in diritto di superficie e a seguito delle recenti novità legislative in materia.
Il tema degli immobili edificati in aree P.e.e.p. è stato regolamentato con l’introduzione dell’art 49 bis all’art 31 della L.448/1998 e la Sentenza n.18135 della Corte di Cassazione a sezione unite del settembre 2015.
La materia resta tutt'altro che sempice, pertanto chi si trova coinvolto in tali controversie necessita di essere assistito da professionisti in possesso di specifiche competenze.
Il Tempo intervista l'avvocato Scafetta sulla vicenda dei piani di edilizia economica popolare a Roma.
Lo Studio Legale Scafetta offre assistenza:
- a coloro che debbono presentare istanza di affrancazione presso il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica;
- a coloro che a seguito della presentazione dell’Istanza di Affrancazione, risultano ancora non aver ricevuto alcuna risposta da parte di Roma Capitale;
- a coloro che in data antecedente alla sentenza della Cassazione n.18135 del 2015, avevano sottoscritto un preliminare di compravendita, e data l’impossibilità sopravvenuta di adempiere al contratto senza prima aver affrancato, hanno ricevuto la richiesta della restituzione sino al doppio della caparra o l’esecuzione coattiva del contrato di compravendita a prezzo Istat;
- a coloro che anche essendo “secondi proprietari”si trovano costretti ad affrancare per poter rivendere il proprio immobile a prezzo di libero mercato;
- a coloro che avendo venduto il proprio immobile a prezzo di libero mercato , in data antecedente alle novità legislative emerse in materia, o essendo in possesso del “nulla osta” del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, ricevono la richiesta da parte dell’acquirente della restituzione del prezzo eccedente il prezzo imposto.
Al fine di fornire al cliente un servizio completo, abbiamo realizzato una convenzione con uno Studio Notarile che ha già stipulato diverse convenzioni di affrancazione con Roma Capitale.
