STUDIO LEGALE
SCAFETTA
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Diritto immobiliare, edilizia, urbanistica

Possediamo un'approfondita competenza nel diritto immobiliare. La comprovata esperienza dei nostri avvocati immobiliaristi in materia di edilizia e urbanistica, permette allo studio di risolvere buona parte delle controversie rapidamente e senza ricorrere all'autorità giudiziaria.

I nostri clienti sono privati, imprese edili, agenzie immobiliari, amministratori di condominio, investitori italiani e stranieri.

Operiamo in stretta collaborazione con architetti, ingegneri e geometri, fornendo al cliente soluzioni complete ed efficaci.

Il costante aggiornamento in ambito legislativo è il punto di forza dello studio, che rappresenta un chiaro riferimento per tutti coloro che necessitano di assistenza nella trattazione delle complesse e delicate questioni di diritto immobiliare.

Siamo rinomati tra gli studi legali specializzati in materia urbanistica, per la nostra particolare abilità nella trattazione dei casi più complessi di abuso edilizio, sia in sede civile che penale. Spesso sono i nostri stessi colleghi a consigliare al cliente di rivolgersi ad un nostro avvocato.

L'Avv. Michela Scafetta, titolare dello studio, si è laureata con la tesi Lo Sportello Unico per l'edilizia, possiede una profonda esperienza in materia ed è consulente specializzato del portale mioaffitto.it.

Interviste

Le interviste all'Avv. Scafetta in materia di edilizia e urbanistica:

- Il Tempo: la vicenda dei piani di edilizia economica popolare a Roma

- La Repubblica: gli azzeccagarbugli degli scempi edilizi

- Il Fatto Quotidiano: affrancazione degli immobili in edilizia convenzionata

- Radio Roma Capitale: il crollo dell'immobile sul lungotevere Flaminio - risvolti assicurativi

- Radio 24: abusi edilizi a Roma

- Leggo: nemici di condominio

- RomaToday: caos piani di zona

Il diritto immobiliare nelle compravendite e nelle locazioni

Quando si acquista un immobile è sempre buona norma farsi assistere da un avvocato immobiliarista, in quanto si tratta di transazioni onerose, che possono nascondere insidie.

La nostra assistenza copre tutti gli aspetti contrattuali, tecnici e finanziari delle compravendite. In particolare:

Qualora vi siano dubbi sull'edificio oggetto della transazione, i nostri avvocati, in collaborazione con i migliori tecnici, sono in grado di fornire una situazione chiara dello stato dell'immobile e di eventuali vizi strutturali o problemi burocratici, che possono modificarne il valore.

L'avvocato Scafetta assiste il cliente anche nella stipula dell'atto notarile e del contratto di mutuo presso la banca, in modo da non lasciarlo in balìa di tranelli o clausole capestro.

Approfondimenti sulla compravendita immobiliare

Edilizia

Lo Studio Leglale Scafetta tutela le imprese e gli artigiani che operano nel campo dell'edilizia in tutte le questioni connesse con l'attività professionale, dal recupero crediti al contenzioso con fornitori e committenti, ai ricorsi contro le sanzioni amministrative.

Nei casi di contestazione dei lavori effettuati da un nostro cliente, gli architetti e gli ingegneri che collaborano con lo Studio garantiscono un'assistenza completa, vautando la sussistenza dei vizi lamentati dal committente ed eventualmente proponendo soluzioni vantaggiose per entrambe le parti, al fine di risolvere la controversia in maniera rapida ed economica.

Attraverso i nostri consulenti siamo in grado di fornire all'impresa tutte le indicazioni sulle leggi in materia di sicurezza nei cantieri, sulle norme urbanistiche, sui rapporti con i dipendenti e con gli enti previdenziali.

Urbanistica

Nell'ambito del diritto immobiliare, l'urbanistica rappresenta la parte più specialistica, in cui un avvocato deve possedere una precisa competenza.

Quando si costruisce o si ristruttura è possibile incorre in sanzioni amministrative, talvolta estremamente rilevanti, per violazioni non sempre reali.

In effetti, a volte capita che funzionari poco informati o troppo zelanti si lascino prendere la mano, rilevando irregolarità nell'applicazione delle normative in materia urbanistica o del piano regolatore, anche quando il committente e l'appaltatore hanno assolto a tutte le incombenze e gli adempimenti previsti.

In questi casi occorre rivolgersi ad un avvocato esperto in urbanistica. Spesso il problema si risolve con un semplice intervento presso l'amministrazione che ha rilevato la presunta violazione.

Altre volte diventa necessario effettuare un ricorso al TAR. In questi casi, ogni nostro avvocato possiede le necessarie competenze per operare in maniera rapida ed incisiva presso i Tribunali Amministrativi.

Approfondimenti sui ricorsi al TAR

Abusi edilizi

Quando si commette un abuso edilizio per aver edificato in violazione delle norme urbanistiche, si commette un illecito penale e le sanzioni possono essere molto gravi.

Anche se in taluni casi è possibile effettuare una sanatoria, per un avvocato un caso di abuso edilizio non è mai un'attività semplice.

Le prospettive per il cliente possono andare dalla più auspicabile sanzione amministrativa, alla demolizione del manufatto e alla condanna penale.

L'avvocato Scafetta è specializzato nella trattazione degli abusi edilizi, sia con interventi in sanatoria che con procedimenti presso l'autorità giudiziaria.

Grazie alla profonda esperienza maturata nel diritto immobiliare e alla collaborazione con affermati professionisti e periti, riusciamo a ottenere sempre il miglior risultato possibile per il cliente.

Approfondimenti sugli abusi edilizi

Avvocato per la gestione di patrimoni immobiliari

I nostri avvocati immobiliaristi si occupano di property management fornendo consulenza nell'acquisizione e gestione di patrimoni immobiliari.

Assistiamo i nostri clienti anche a distanza, effettuando la valutazione dell'immobile da acquistare e curandone la gestione, l'affitto, la vendita o la successione.

In questi casi la presenza di un avvocato di fiducia, esperto nel diritto immobiliare, consente di esercitare anche a distanza i propri diritti di proprietà in completa tranquillità.

Approfondimenti sulla gestione patrimoni immobiliari

Condominio

L'avvocato Scafetta fornisce assistenza agli amministratori di condominio, nei rapporti con inquilini e terzi, trattando tutte le attività giudiziali ed extra giudiziali connesse con lo svolgimento delle attività di gestione degli immobili e delle loro pertinenze.

Assistiamo anche il condomino nei rapporti con gli altri inquilini e con il condominio, tutelando gli interessi del singolo nei confronti della comunità, in particolare nell'utilizzo delle aree comuni, nella revisione delle tabelle millesimali, nelle delibere delle assemblee di condominio.

Approfondimenti sul diritto condominiale

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